Update 3 zile în urmă
Timp de citire: 4 minute
Articol scris de: Ion Ionescu
La începutul lui 2026, prețurile apartamentelor noi din România sunt mai mari, însă cumpărătorii și dezvoltatorii manifestă precauții, conform unei analize realizate de Imobiliare.ro. Aceasta arată că perioada de tranzacționare extinsă oferă timp pentru verificări riguroase legate de soliditatea proiectelor și a condițiilor de piață. Daniel Crainic, directorul de marketing al platformei, estimează o stabilizare a pieței după primul trimestru, cu o potențială creștere treptată a numărului de tranzacții.
Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, Iași este singurul mare oraș în care apartamentele noi au un preț mediu sub 2.000 euro/mp util, fiind astfel cele mai accesibile pentru cumpărători. La polul opus, Cluj-Napoca continuă să fie cea mai scumpă piață rezidențială, cu prețuri pentru locuințele noi ce au depășit 3.300 euro/mp util. Cu toate acestea, creșterea prețurilor în Cluj-Napoca a fost cea mai lentă dintre marile orașe, în ultimul an avansul fiind de doar 5%.
În București, prețurile atât pentru apartamentele noi cât și pentru cele vechi au crescut cu aproximativ 17% în ultimul an, iar în decembrie 2025 sectorul rezidențial nou a înregistrat un avans de 3%, cel mai rapid ritm din țară. O situație similară de creștere intensă a prețurilor vechiilor locuințe s-a observat și în Cluj-Napoca și Timișoara, în timp ce Brașovul s-a remarcat prin cea mai rapidă scumpire a apartamentelor noi.
Daniel Crainic susține că creșterea prețurilor va fi probabil mai lentă în 2026, iar piața va avea nevoie de o perioadă de acomodare, în contextul costurilor tot mai mari la consum și schimbărilor fiscale recente. "Românii au cheltuieli mai mari și au nevoie de timp pentru a se adapta la noua realitate, ceea ce va duce, pentru unii, la amânarea deciziei de cumpărare. Ulterior, numărul tranzacțiilor ar putea crește treptat", explică el.
În această perioadă, cumpărătorii au posibilitatea să analizeze cu atenție caracteristicile dezvoltărilor imobiliare, de la soliditatea financiară a dezvoltatorilor, la analiza documentației și perspectivele reale privind închirierea sau revânzarea. Această prudență se reflectă într-o durată de tranzacționare mai lungă, care, conform Imobiliare.ro, poate fi benefică atât pentru cumpărători, cât și pentru piață.
În județ s-au vândut 222 de apartamente în decembrie 2025, fiind cea mai bună lună din întreg anul, conform datelor furnizate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Majoritatea tranzacțiilor au avut loc în municipiul Bistrița, potrivit sursei.
Ministerul Dezvoltării anunță un proiect de lege care sprijină descentralizarea şi sustenabilitatea financiară a autorităţilor locale şi vizează reorganizarea administraţiei publice pentru o mai bună eficienţă a serviciilor către cetăţeni. Potrivit ministerului, actul normativ urmăreşte, de asemenea, o disciplină financiară mai riguroasă şi o colectare echitabilă a taxelor şi impozitelor.
Premierul Ilie Bolojan a declarat că majorarea generală a impozitelor locale ajunge la aproximativ 70%, dar că sumele efectiv plătite de români pentru proprietăți nu sunt foarte mari comparativ cu veniturile lor sau cu taxele de acest fel din alte țări ale Uniunii Europene, informează %source%. El a explicat contextul și pașii următori privind ajustarea impozitelor conform valorii reale de piață a proprietăților.
Pentru a reduce aglomerația și a scurta timpii de așteptare la ghișee, administrația locală din Bistrița îndeamnă contribuabilii să folosească modalitățile de plată online și self-service. Conform municipalității, aceste metode permit achitarea rapidă și sigură a obligațiilor fiscale, oricând și de oriunde, contribuind la creșterea confortului cetățenilor.
