Wall Street împinge prețurile locuințelor în sus. Elizabeth Warren are un plan pentru a opri asta
În weekendul trecut, în timp ce o furtună de zăpadă lovea Coasta de Est, camerele de filmat locale au ieșit pentru a discuta cu oamenii despre cum se simt. Un reporter de la NBC 4 l-a întâlnit pe Caj Thomasson în Washington Heights, New York. Când reporterul l-a întrebat despre temperaturile friguroase, Thomasson a ales să discute despre inegalitatea locuințelor. „Mai sunt oameni în deschideri căutând adăpost, și cred că mulți oameni cred că acesta este motivul pentru care nu ar trebui să permitem fondurilor speculative să dețină proprietăți rezidențiale,” a spus el, potrivit rollingstone.com.
👉 Reacția publică și inițiativa legislativă a senatorului Elizabeth Warren
Clipul a devenit rapid viral. Într-o națiune care se prăbușește sub povara prețurilor locuințelor, el a atins un punct care rezonează cu mulți — niciunul mai mult decât senatorul Elizabeth Warren (D-Mass.), care a retweetat schimbul cu anunțul: „Democrații au lansat un proiect de lege ASTĂZI pentru a opri preluarea locuințelor de către fondurile speculative. Să facem asta!” Este adevărat: Marți, Warren și o coaliție de peste o duzină de senatori democrați au anunțat „Legea Americană a Proprietății Imobiliare”. Legislația ar urma să elimine unele dintre facilitățile fiscale și lacunele în aplicare care fac proprietățile rezidențiale atractive pentru firmele de investiții.
👉 Detalii despre Legea Americană a Proprietății Imobiliare
Într-un interviu pentru Rolling Stone, Warren a explicat textul proiectului de lege și de ce ar putea trece cu ajutorul unui sprijin foarte surprinzător: Președintele Donald Trump. „A fost un videoclip amuzant, dar și, pentru mine, un videoclip foarte emoționant,” spune Warren, menționând că a luat legătura personal cu Thomasson. „Este frig, ninge, și el spune adevărul. Acest bărbat a subliniat că America are locuințe, dar când proprietarii corporativi sunt responsabili, acele case nu vor fi disponibile pentru cei care au nevoie de ele.”
Conform cercetărilor de la Brookings Institute, „investitorii instituționali mari dețin just peste trei procente din stocul de închiriere” din SUA. Majoritatea acestei proprietăți este concentrată în zone metropolitane mari, unde așa-numiții proprietari „corporativi” dețin peste 20% din stocul de închiriere unifamilial. Piețele cu cea mai mare concentrare includ Atlanta, Phoenix, Charlotte și Indianapolis. Warren subliniază că „în acest moment, contribuabilii din SUA subvenționează fondurile speculative pentru a cumpăra casele din cartierul tău. Cu alte cuvinte, este mai profitabil pentru un miliardar de pe Wall Street să cumpere casa de lângă tine decât pentru o familie tânără care încearcă să se mute.”
Warren adaugă: „Atunci când acei investitori cumpără o parte suficient de mare din locuințe, ei se concentrează și apoi cresc chiriile pentru toți chiriașii. Așadar, consecința a ceea ce face Wall Street este în același timp să facă achiziționarea unei case mai dificilă și închirierea mai scumpă.” Legea Americană a Proprietății Imobiliare propune revocarea facilităților fiscale acordate investitorilor corporativi și capitaliștilor de risc și redirecționarea fondurilor către eforturile federale de a crește stocul de locuințe accesibile la nivel național.
Warren subliniază că investitorii nu au fost implicați în achiziția pe scară largă a stocului rezidențial cu intenția de a crea închirieri perpetue decât recent. „Nimeni nu făcea asta,” spune ea. „A devenit atractiv pe măsură ce capitalul privat a înghițit o industrie după alta.”
Între timp, marți seara, președintele Donald Trump a oferit în mod inadvertent democraților un avantaj prin susținerea unor politici similare în timpul discursului său despre starea națiunii. În ianuarie, Trump a semnat un ordin executiv care împiedica creditorii federali precum Fannie Mae și Freddie Mac să „aprobe, asigure, garanteze, securitizeze sau faciliteze vânzările de case unifamiliale către investitori instituționali” și a solicitat revizuiri federale ale achizițiilor masive de case de către firmele de investiții private. În timpul discursului său în fața Congresului, el a cerut legislatorilor să „facă această interdicție permanentă, pentru că vrem case pentru oameni, nu pentru corporații.”
Cu toate acestea, în ciuda unei rare puncte comune între el și democrați, acum republicanii din Congres rămân sceptici cu privire la cererea președintelui. „Nu cred că interzicerea investitorilor instituționali este o idee bună,” a declarat Rep. Troy Downing (R-Mont.) pentru Politico la începutul lunii.
