Arhitectul-șef al județului Cluj, Claudiu Salanță, a aprobat un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru construirea a patru locuințe pe un teren de 4.200 metri pătrați în localitatea Sălicea. Decizia, motivată de suspendarea Planului Urbanistic General (PUG) al comunei Ciurila, a fost considerată necesară pentru a evita un vid legislativ care ar permite dezvoltări nelimitate, conform informațiilor relatate de %source%.
👉 Discuții și probleme semnalate în Comisia de Urbanism a Consiliului Județean Cluj
Într-o ședință a Comisiei de Urbanism a Consiliului Județean Cluj, specialiștii, inclusiv arhitectul Horațiu Răcășan, au semnalat problemele implementării proiectului propus, subliniind necesitatea integrării proprietăților învecinate pentru o dezvoltare coerentă.
Totuși, arhitectul-șef Claudiu Salanță a rămas ferm pe poziție, explicând că suspendarea PUG-ului a generat un vid legislativ. El a atras atenția că în absența unui plan urbanistic aprobat, pot fi construite nelimitat blocuri sau clădiri cu parter plus 20 de etaje în comuna Ciurila.
👉 Aspecte tehnice și caracteristici urbanistice ale PUZ-ului aprobat
Planul aprobat prevede împărțirea terenului în patru parcele de aproximativ 900–1.000 mp fiecare, destinate locuințelor unifamiliale cu un regim redus de înălțime. Accesul se va face din DJ107R, iar locuințele vor fi branșate la utilitățile existente în zonă.
Indicatorii urbanistici stabiliți prevăd un procent de ocupare a terenului (POT) maxim de 30%, un coeficient de utilizare a terenului (CUT) de 0,7 și cel puțin 40% spații verzi pe sol natural. Zona menționată are un caracter predominant rezidențial rural și este în curs de dezvoltare, fiind preferată pentru proiecte rezidențiale unifamiliale și anexe gospodărești.
