Reguli stricte pentru închirierea apartamentelor în regim hotelier în Bistrița

În Bistrița, zeci de apartamente și camere sunt disponibile pentru închiriere pe diferite platforme online, cu prețuri ce variază între 200 de lei și 500 de lei pe noapte. Potrivit Direcției Regionale de Statistică Bistrița-Năsăud, 369 de persoane au fost cazate în apartamente închiriate în regim hotelier în luna ianuarie, dar doar cei care respectă legalitățile sunt înregistrați la ANAF, arată timponline.ro.

👉 Condiții legale pentru închirierea pe termen scurt

Proprietarii care doresc să închirieze legal trebuie să obțină un certificat de clasificare turistică de la Ministerul Economiei, Digitalizării, Antreprenoriatului și Turismului. Fără acest document, activitatea este considerată ilegală. În plus, în cazul apartamentelor din blocuri, poate fi necesar acordul vecinilor sau al asociației de proprietari, mai ales când se așteaptă un flux constant de turiști.

Din perspectiva fiscală, veniturile trebuie declarate la ANAF prin depunerea declarației unice, termenul limită fiind 25 mai. Impozitul aplicabil este de 10% pe venitul net, iar proprietarii de apartamente au obligația de a ține evidența încasărilor, iar în anumite condiții, de a utiliza o casă de marcat și de a emite bonuri fiscale.

👉 Calculul impozitului și reglementările fiscale

Impozitul se calculează pornind de la venitul brut obținut din cazare. Se scade o deducere forfetară de 30%, iar ulterior se aplică impozitul de 10% pe suma rămasă. De exemplu, dacă venitul brut este de 10.000 lei, se scade 30% și rămân 7.000 lei, astfel că impozitul datorat va fi de 700 lei.

Activitatea de închiriere în regim hotelier diferă semnificativ de chiria clasică, fiind considerată prestare de servicii turistice, ceea ce aduce cu sine reguli suplimentare legate de siguranță, igienă și evidența turiștilor.