Proprietarii din Subcetate pot cumpăra terenurile construitelor după 16-28 de ani
În prezent, există 50 de contracte de concesiune active pentru terenuri pe care au fost ridicate locuințe de către persoane fizice. Aceste contracte, încheiate acum 16-28 de ani, permit concesionarilor să solicite cumpărarea terenurilor, conform informațiilor furnizate de timponline.ro.
👉 Istoricul dezvoltării zonei Subcetate
Zona Subcetate a fost dezvoltată începând cu anul 2003, când Consiliul Local a aprobat parcelarea terenului în 45 de loturi destinate construirii de case. Dintre acestea, 15 au fost alocate tinerilor sub 35 de ani, iar 30 au fost incluse în programul Agenției Naționale pentru Locuințe, permițând construcția de locuințe prin credit ipotecar.
Proprietarii caselor beneficiază de drept de preempțiune la achiziționarea terenurilor aferente locuințelor. Pentru a putea cumpăra terenul, aceștia trebuie să dovedească faptul că locuința este recepționată și înregistrată în cartea funciară, să nu aibă datorii în raport cu bugetul local și să nu existe litigii legate de teren.
👉 Prețurile și condițiile de plată pentru terenuri
Conform a două rapoarte de evaluare efectuate de un expert autorizat ANEVAR, valoarea de piață a terenurilor din Subcetate a fost stabilită la 72 de euro/mp, fără TVA, sumă ce reprezintă și prețul de vânzare pentru concesionari. Suprafața terenurilor variază între 213 mp și 414 mp, aceasta însemnând că proprietarii vor plăti între 15.000 și aproximativ 30.000 de euro, în funcție de dimensiunea lotului.
Plata poate fi realizată fie integral, fie în rate. În cazul plății eșalonate, cumpărătorii trebuie să achite un avans de minimum 20%, iar restul sumei poate fi plătit în maxim 60 de rate lunare, cu o dobândă de 4% pe an. Penalitățile pentru întârzieri la plată sunt de 0,3% pe zi, iar neachitarea a trei rate consecutive poate duce la rezilierea contractului. Concesionarii au la dispoziție doi ani de la notificarea hotărârii Consiliului Local pentru a decide asupra exercitării dreptului de cumpărare, altfel, contractele de concesiune rămân în vigoare.